Zum Inhalt springen
Benisch Immobilien – Immobilienmakler Dresden

Immobilien kaufen in Dresden & Umgebung

6 persönlich geprüfte Angebote – von der Altbauwohnung bis zum Anlageobjekt.

Angebote ansehenSuchprofil erstellen

Aktuelle Angebote

Unsere aktuellen Angebote in Dresden

Aktuell 6 geprüfte Objekte in der Vermarktung. Filtern Sie nach Objektart.

Sie kaufen als Kapitalanleger? Wie sich Mietrendite, Steuern und Risiken rechnen, zeigt unser Ratgeber Immobilien als Kapitalanlage in Dresden.

Suchprofil

Nicht das Passende dabei?

Legen Sie Ihr Suchprofil an – wir gleichen es persönlich mit unseren Objekten ab und melden uns bei passenden Immobilien. Viele davon vermitteln wir noch vor der Veröffentlichung direkt an vorgemerkte Interessenten.

Ihre Kontaktdaten

Kostenlos & unverbindlich · Ihre Daten werden nicht weitergegeben · Löschung jederzeit möglich

Häuser

Haus kaufen in Dresden & Umgebung

Unser Hausangebot reicht vom Einfamilienhaus über die Doppelhaushälfte bis zum Reihenhaus – in Dresden selbst ebenso wie im direkten Umland. Jedes Objekt nehmen wir persönlich auf, bevor es hier erscheint: Wir kennen Zustand, Unterlagenlage und Nachbarschaft, statt ein fremdes Exposé weiterzureichen.

Ist in der Stadt nichts Passendes dabei, lohnt der Blick über die Stadtgrenze. Im Elbland und in der Lausitz sind wir ebenfalls aktiv – wie wir dort arbeiten, lesen Sie beim Immobilienmakler in Radebeul und beim Immobilienmakler in Senftenberg.

Welche Häuser aktuell verfügbar sind, zeigt Ihnen der Filter „Häuser“ über dem Angebot. Ist Ihres nicht dabei, legen Sie ein kostenloses Suchprofil an: Neue Häuser gleichen wir zuerst mit den vorgemerkten Suchprofilen ab – häufig, bevor sie hier online stehen.

Alle Häuser ansehen

Wohnungen

Wohnung kaufen in Dresden

Bei einer Eigentumswohnung kaufen Sie immer zwei Dinge: die Wohnung und die Gemeinschaft dahinter. Teilungserklärung, die Protokolle der Eigentümerversammlungen, Hausgeld und Erhaltungsrücklage gehören für uns deshalb zur Entscheidungsgrundlage – fragen Sie diese Unterlagen an, wir stellen sie Ihnen zusammen. Die Energieangaben nach GEG finden Sie auf der jeweiligen Objektseite.

Für Selbstnutzer ist entscheidend, ob eine Wohnung bezugsfrei übergeben wird. Suchen Sie dagegen eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage, führt Sie unser Ratgeber durch Mietrendite, Steuern und Risiken.

Alle verfügbaren Wohnungen zeigt der Filter „Wohnungen“. Kein passendes Objekt dabei? Dann sagen Sie uns im Suchprofil, was Ihnen wichtig ist – Zimmerzahl, Lage, Budget und Ausstattung.

Alle Wohnungen ansehen

Lage

Die richtige Lage finden

Ob eine Lage zu Ihnen passt, entscheidet sich selten am Kaufpreis allein – sondern an Arbeitsweg, Schule, Grün und Ruhe. Wie sich die Dresdner Quartiere aus Käufersicht unterscheiden, beschreiben unsere Stadtteil-Porträts in Dresden im Blick; das Preisgefüge über alle Stadtteile und das Umland zeigt unsere interaktive Preiskarte.

Häufig gesucht

Ablauf

So läuft Ihr Kauf bei uns ab

  1. Suchprofil anlegen

    Sie sagen uns, was Sie suchen – wir gleichen jedes neue Objekt damit ab.

  2. Exposé & Besichtigung

    Sie erhalten die vollständigen Objektunterlagen, danach sehen wir uns die Immobilie gemeinsam vor Ort an.

  3. Finanzierung & Verhandlung

    Bei der Finanzierung unterstützt Sie unser Netzwerk aus über 600 Banken; den Preis verhandeln wir zwischen Ihnen und dem Eigentümer.

  4. Notartermin & Übergabe

    Der Notar entwirft den Kaufvertrag – wir begleiten Sie zum Termin und bis zur Schlüsselübergabe.

Den kompletten Ablauf mit Kaufnebenkosten, Unterlagen und Checklisten erklärt unser Ratgeber Immobilie kaufen – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Dresden

Was uns Kaufinteressenten vor der ersten Besichtigung am häufigsten fragen.

Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Sachsen an?

In Sachsen zahlen Käufer 5,5 % Grunderwerbsteuer (Stand Juli 2026) sowie rund 2 % für Notar und Grundbucheintrag. Dazu kommt die Käuferprovision, die wir am jeweiligen Angebot ausweisen. Diese Nebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an – planen Sie sie von Anfang an in Ihr Budget ein. Nachrechnen können Sie sie im Ratgeber Immobilie kaufen.

Wie hoch ist die Käuferprovision bei Ihren Angeboten?

Das hängt vom einzelnen Objekt ab. Deshalb weisen wir die Käuferprovision am jeweiligen Angebot aus – Sie finden sie samt Rechtshinweis auf der Objektseite, bevor Sie überhaupt anfragen. Fällig wird sie erst im Erfolgsfall, also mit dem notariellen Kaufvertrag.

Wie erfahre ich zuerst von neuen Angeboten?

Über ein kostenloses Suchprofil. Sobald ein Objekt in die Vermarktung geht, gleichen wir es zuerst mit den vorgemerkten Suchprofilen ab und melden uns bei den passenden Interessenten – häufig, bevor es auf dieser Seite erscheint. Hier online stehen Angebote nämlich erst, wenn sie offiziell in der Vermarktung sind.

Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Über das Formular „Besichtigung anfragen“ auf der jeweiligen Objektseite – oder telefonisch. Ihre Anfrage geht direkt an den Ansprechpartner, der das Objekt betreut; wir melden uns innerhalb von 24 Stunden zurück. Schreiben Sie gern gleich dazu, wann es Ihnen zeitlich passt.

Brauche ich für eine Besichtigung schon einen Finanzierungsnachweis?

Für den ersten Termin nicht. Sobald es konkret wird, sprechen wir über Ihre Finanzierung – dem Eigentümer schlagen wir nur bonitätsgeprüfte Interessenten vor. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bringt Sie in der Verhandlung deutlich nach vorn.

Warum ist bei manchen Objekten keine genaue Adresse angegeben?

Weil viele Eigentümer nicht öffentlich machen möchten, dass ihre Immobilie zum Verkauf steht – Nachbarn, Mieter und Kollegen lesen mit. Wir nennen deshalb nur Stadtteil und Ort, und die Lagekarte zeigt lediglich die Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage, spätestens mit der Terminbestätigung.

Kann ich meine bisherige Immobilie gleichzeitig verkaufen?

Ja – wir verkaufen Ihre bisherige Immobilie und stimmen die Termine mit Ihrem Kauf ab, damit Sie nicht zwischen zwei Verträgen hängen. Was Ihre jetzige Immobilie heute wert ist, klärt vorab unsere kostenlose Wertermittlung; daraus ergibt sich auch das Budget für den Kauf.

Ihre Frage war nicht dabei?

Frage stellen